校园超市招租公告

广西建设职业技术学院拟对广西南宁市罗文大道33号广西建设职业技术学院校园超市进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况：

广西南宁市罗文大道33号广西建设职业技术学院校园超市，位于学生公寓生活区，总建筑面积约135㎡。

二、出租人：广西建设职业技术学院

三、出租方式：

通过校内公开竞价进行交易，以“现场举牌，价高者得”的原则确定承租人。起拍价2万元/月，每次竞价加价幅度为1000元/月，或1000元/月的整数倍。

四、租赁期限：

两年

五、竞租保证金、租赁保证金、租金：

竞租保证金：伍万元整（￥50,000.00元）。

租赁保证金：三个月租金。

租金：一年按10个月收取。

六、经营范围：

1.经营范围为：预包装食品销售、文化学习用品、生活日用品等，所有食品必须有QS标志。不得经营自制食品和不合格商品、超经营范围商品，严禁出售烟酒、刀具、有毒、易燃易爆等物品。

2.不得超出营业范围经营，不得住宿或用作其他用途，不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍，不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。

七、承租人基本条件：

1.具有综合商品类经营资质或具有超市（含超市加盟）、商场经营资质及批发、零售日用品、食品等的公司，并在相关行政主管部门无不良经营记录。公司注册资金不低于100万元。

2.执有有效期内的预包装食品流通许可证。

3.有依法缴纳税收的良好记录。（提供2016年下半年连续三个月纳税证明）

4.近三年在监督管理部门无重大违法记录和无发生食品安全事故记录。（提供承诺函）

5.各位竞租人须同时符合上述报名资格并经出租人核准资格审查后方具备报名的资格。

6.竞租人必须按照出租人提供的《校园超市租赁合同》样本，成交后与出租人签订合同。

八、承租条件

1.以上标的按现状招租，意向竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.只能销售通过正规渠道、正规厂商获得的具有上市资格的商品，禁止销售自制加工食品。坚决杜绝“三无食品”、保质期临界的食品、过期食品、假冒伪劣和散装食品。所经营的产品应该必须涉及学生生活和学习保障，不得销售烟酒、管制刀具等违禁物品；不能销售游戏点卡或类似的有价卡券；承租方应在《校园超市租赁合同》签订生效之日向出租方交纳合同租赁保证金。

3.租金按半年交纳，先付后用，承租方必须按合同的约定交纳租金、水电费。

4.承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。

5.承租方必须配合学校迎接校内外各种上级检查；并且随时接受学校有关部门的各种检查工作。

6.经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

7.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

8.建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。

9.严格按照学校规定的经营时段进行营业，未经出租人同意，乙方不得以任何理由停止营业。

10.做好门前三包，铺面商品不得占用公用地皮，不能有乱张贴、乱搭建等行为，在经营期间不得影响学校的正常教学和生活。

11.租赁期内严禁将超市转包或转租他人。若合同期内确实无法经营，应及时报告学校，由学校另行处置，并扣除租赁保证金。

12.其他未尽事宜详见附件1（《校园超市租赁合同》）。

九、其他事项：

1.承租人在签订合同后，自行办理相关证照，证照齐全后才能经营；

2.承租人在签订合同后，至2017年2月28日为装修时间，装修时间不收取租金。

3.铺面如安装学院内的一卡通刷卡消费系统，安装费用自理，刷卡消费金额需由承包人开具正式发票给学院；

4.承租人需自行装修；装修方案必须报学院审批通过方可实施。

5.水电费每月按学院通知单交纳，电费单价：1.3元/度，水费单价3.5元/吨（合同期间，若南宁市物价局对水电费进行调高的，按涨价幅度进行相应调整）。

6.按照学院规划，未来2-3年学院第二食堂建成后将在负一层设置一面积更大的超市。

十、报名时间、地点及报名方式：

报名时间：2016年12月27日上午08:30至2017年1月4日下午17:00。

报名地点：南宁市罗文大道33号实训南楼三楼302招标采购办公室。

有意向的承租人可在报名时间内提交“七、承租人基本条件”中相关资料复印件，并查看原件，审核通过后将竞租保证金人民币伍万元整（￥50,000.00元）转入广西建设职业技术学院指定账户。

踏勘时间：2017年1月5日上午9:30， 集中地点：学生公寓14栋前。

联系人及电话：康老师   15978153901

十一、竞租时间地点：

时间：2017年1月6日上午10时开始；地点：4号教学楼一楼多功能厅。

十二、联系方式：

本项目联系人及电话：欧老师   0771-3822569

附件：

1、《校园超市租赁合同》

广西建设职业技术学院

2016年12月27日

 附件1.校园超市场地租赁合同.docx